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松山湖项目（租赁项目）

一、项目简介
占地总面积：22万㎡；
总建筑面积：66万㎡；
一期占地面积：10万㎡；
一期建筑面积：26万㎡；
容积率：1.8；
绿化率：21%；
电梯：日立、三菱；
产品面积段：约100㎡起；
产品类型：创业卡座、高层办公、中试检测、独栋总部等。
最高层数：23层；
车位：1600个。

二、项目核心价值：致力于智能化产业链运营的大湾区新一代智慧产城
⭕【品牌首发】十年产城运营品牌，东莞首发开启莞深联动共同体；
⭕【高效交通】项目位于新城大道与工业南路交汇，连接生态园大道、松山湖大道；距莞惠城轨、莞深高速仅1.5km；未来东莞地铁R1、R3将交汇于松山湖站，串联东莞各镇街及广、深、惠、港周边城市；


⭕【商圈环伺】3km内拥享万象汇、万科生活广场、长盛广场、五星级凯悦酒店、万科凯乐轩、华润万象等休闲/娱乐/餐饮/商务接待一站式配套；

⭕【生态办公】园区内绿植覆盖率达30%，区域负氧离子含量全国城市最高，距离国家4A级风景区“松湖烟雨”仅1.6km，是世界卫生组织规定的“空气清新”标准的10倍以上；园区低建筑密度，仅1.8的容积率，配套1400㎡绿化草坪、空中花园等，每栋办公楼下均实现绿化种植，宜居宜业。
⭕【资源矩阵】松山湖城市会客厅、管委会招商引智办已入驻园区，政、园、企三位一体资源集享，打造创新产业服务与运营平台，助力企业成长；


🔥【总部独栋办公：买卖】
楼栋：4、8、11、13号楼
特色：独栋总部，打造专属空间，提升企业形象
建面约1500㎡（赠送750平）专属空间；建面约5558㎡（一层6米，二层10米）特殊空间），专属电梯下车即达公司。三层退台式设计，每一层均有亲氧空中花园，打造高端企业形象。

釆购电子-东莞注册公司:
优惠政策：软件园+低成本空间，双重优惠政策！
🔥【东莞市软件产业园】连续三年租金补贴，最高补贴15元！
松山湖首批获得“东莞市软件产业园”授牌园区，享《专项政策》


补贴标准：
第一年标准为15元/平方米/月，对主营业务收入暂不作要求；第二年标准为12元/平方米/月，主营业务收入需达500万元以上，且纳入工业和信息化部软件与信息技术服务业统计体系；第三年标准为10元/平方米/月，主营业务收入需达2000万元以上，且须为入统的规上服务业。第一年补贴完之后，最低每个月25元/平米。
最高补贴5000平方米，且不超过实际租赁面积或新增租赁面积。
此外，对软件推广应用（最高500万）、人才资助（最高5万）、税费优惠等都有相应的补贴。

🔥【低成本空间】租金减半！最高补贴5000㎡！
补贴标准：
场地租金减免50%，减免年限不超过3年。
1、高成长性项目：研发办公场地最高补贴1000平方米；生产场地最高补贴2000平方米。

2、市招商引资重特大项目（或预备项目）：重大项目（或预备项目）最高补贴5000平方米；特大项目（或预备项目）最高补贴10000平方米。